Книга: Дональд Трамп «Первые 90 дней на пути к процветанию»

Дональд Трамп

Дональд Трамп
Donald Trump
Дональд Трамп в сентябре 2008 года
Дата рождения:	14 июня 1946
Место рождения:	Куинс, Нью-Йорк, США
Род занятий:	генеральный директор
Состояние:	$3 млрд (2008) [1]
Супруга:	Меланья Трамп
Дети:	Дональд Трамп-мл. Иванка Трамп Эрик Трамп Тиффани Трамп Бэррон Трамп
Web-сайт:	[www.trumponline.com Trump Organization]

Дональд Джон Трамп (англ. Donald John Trump; родился 14 июня 1946 года в Куинсе, штат Нью-Йорк, США) — американский предприниматель, известная личность на телевидении и радио, писатель. Он также является президентом Trump Organization — крупной строительной компании в США и основателем компании Trump Entertainment, которая управляет несколькими казино. Трамп стал очень известным благодаря своему успешному реалити-шоу «Кандидат», где он выступает и как исполнительный продюсер, и как ведущий. Трамп — сын Фреда Трампа, строительного магната Нью-Йорка.

Трамп добился популярности благодаря своему «звёздному» стилю жизни и успеху в сфере недвижимости, а также нескольким небоскрёбам, носящим его имя. Он известен под именем тот самый Дональд, которое дали ему СМИ после того, как его бывшая жена Ивана Трамп (родом из Чехии), почти не говорящая по-английски, в одном интервью обратилась к нему таким образом.^[2] Трамп также знаменит своей популярной фразой «Вы уволены!» из реалити-шоу «Кандидат». Ещё одна отличительная черта — причёска, которую он не менял на протяжении всей своей карьеры и которая сделала Трампа предметом насмешек как других звёзд, так и его фанатов.

Детские и юношеские годы

Родители Трампа: Фред Крист Трамп родился в Вудхейвне, штат Нью-Йорк, 11 октября 1905 года (ум. 25 июня 1999 г.), в 1936 году женился на матери Дональда — Мэри Маклеод, которая родилась в Сторновее, Шотландия, 10 мая 1912 года (ум. 7 августа 2000 г.). Его дедушка и бабушка со стороны отца были немецкими иммигрантами: Фредерик Трамп родился в Калльштадте, Земля Райнланд-Пфальц, 14 марта 1869 года (ум. 30 марта 1918 г.), иммигрировал в Соединённые Штаты в 1885 году, получил гражданство в 1892 году; его жена (поженились в Калльштадте, Земля Рейнланд-Пфальц, в 1902 году) Элизабет Крист родилась 10 октября 1880 года (ум. 6 июня 1966 г.).^[3]

Трамп учился в школе Кью-Форест в Форест-Хиллз , Куинс, но после некоторых неприятностей (ему было 13 лет) родители отправили его в Нью-Йоркскую военную академию в надежде направить его энергию и самоуверенность в позитивное русло.^[4] Это сработало: несмотря на то, что Трамп учился в академии в северной части штата Нью-Йорк, он получал награды академии, играл в командах по футболу в 1962 и 1963 году, а также в бейсбольной команде в 1962—1964 годах (был капитаном команды в 1964 году). Тренер по бейсболу Тед Добиас — известный человек благодаря своей бескорыстной работе с детьми — наградил его премией «Тренер» в 1964 году. Повышенный в звании до курсантного капитана S4 (курсантный батальонный старшина), в свой четвёртый год обучения Трамп и курсантный первый сержант Джефф Дональдсон (1965) (курсант военного училища в Уэст-Пойнте, 1969 г.) организовали коллективную компанию курсантов, обучив их передовой строевой подготовке сомкнутым строем, и провели марш по Пятой авеню в День поминовения в 1964 году. На следующий день в газете «Нью-Йорк таймс» (New York Times) была опубликована фотография этого марша на первой странице.

Трамп проучился в Фордэмском университете два года, а затем перевёлся в Уортонскую школу бизнеса Пенсильванского университета. После её окончания в 1968 году со степенью бакалавра наук по экономике и специализацией в области финансов он пришел работать в компанию отца, лидировавшую в сфере недвижимости.

В своей книге «Трамп: Искусство заключать сделки» Трамп рассказывает о студенческой карьере: «После окончания Нью-Йоркской военной академии в 1964 году я думал о поступлении в киношколу… но в итоге решил, что недвижимость — это более прибыльный бизнес. Я начал учиться в Фордэмском университете… но по прошествии двух лет решил, что учёба в колледже для меня — то же, как если бы я и не учился вовсе. Поэтому я подал заявление в Уортонскую школу бизнеса Пенсильванского университета и поступил… Я так радовался, когда её окончил. Я сразу же поехал домой и начал работать полный рабочий день у своего отца».

Карьера

Трамп начал свою карьеру в компании отца — Trump Organization — и сначала сконцентрировался на области, которую предпочитал его отец, — аренде домов для людей, относящихся к среднему классу, в Бруклине, Куинсе и Стейтен-айленде. Одним из первых проектов Дональда (он ещё учился в колледже) была модернизация заложенного без права выкупа 1200-квартирного комплекса в Цинциннати, штат Огайо, «Свифтон-Виллидж» (Swifton Village): не сданными в аренду числились 66 % квартир, а Трамп решил благодаря своему проекту реализовать 100 % в течение года. Когда Trump Organization продала «Свифтон-Виллидж» за $12 млн, компания получила $6 млн чистой прибыли. Трамп расширил компанию отца путём выхода на рентабельный рынок недвижимости Манхэттена.

В 1970-х годах он получил хороший шанс заработать от администрации Нью-Йорка, которое выразило готовность предоставить ему льготы в обмен на инвестиции для реконструкции обанкротившегося отеля «Коммодор» во время финансового кризиса. в «Гранд-Хайатт» (Grand Hyatt) совместно с Прицкерами, затем стал строить «Трамп-тауэр» (Trump Tower) в Нью-Йорке и реализовывать другие жилищные проекты.

Вскоре он решил попробовать свои силы в авиабизнесе (приобрёл компанию Eastern Shuttle)^[5] и игорном бизнесе в Атлантик-Сити, где купил казино «Тадж-Махал» (Trump Taj Mahal Casino Resort) у семьи Кросби, что привело их к банкротству.

Эта экспансия стала причиной увеличившегося долга.^[6] В начале 1990-х годов в новостях много говорилось о финансовых проблемах Трампа и романе с Марлой Мейплс, следствием которого был его развод с первой женой Иваной Трамп.

Строительство Конференц-центра Джейкоба Джевитса «столкнуло» Дональда Трампа с правительством Нью-Йорка: он оценивал этот проект в $110 млн, в то время как подсчёты города выводили цифру от $750 млн до $1 млрд. Трамп предложил контролировать стоимость проекта в рамках той суммы, которая получилась у него, но это предложение принято не было.^[7]

Похожая ситуация возникла при попытке города реконструировать каток «Воллман» (Wollman Rink) в Центральном парке. Проект начался в 1980 году и был рассчитан на 2,5 года строительных работ. Однако, потратив на него $12 млн, город так и не завершил его даже к 1986 году. Трамп предложил бесплатно принять строящийся объект с целью продолжения работ за свои деньги, однако ему отказали, и делали это до тех пор, пока об этом не стали писать местные СМИ. В итоге Трамп получил разрешение на строительство, которое он закончил за шесть месяцев, потратив при этом $750 тысяч из заложенных в бюджете $3 млн.^[8]

Конец 1990-х годов стал для Трампа новым этапом карьеры. В 2001 году он завершил строительство «Трамп Уорлд-тауэра» (Trump World Tower) — 72-этажного жилого небоскрёба напротив штаб-квартиры ООН.^[9] Потом Трамп начал строительство «Трамп-Плейс» (Trump Place) — комплексной застройки вдоль реки Гудзон. Ему принадлежат торговые площади в «Трамп интернэшнл хотел энд тауэр» (Trump International Hotel and Tower (Нью-Йорк)) — 44-этажном многофункциональном (отель и кондоминиум) небоскрёбе на площади Колумба. В настоящее время Трамп владеет более чем 1,700,000 м² лучшей недвижимости Манхэттена.

Он остается главным игроком на рынке недвижимости в США и широко известен благодаря своей роли в американском телевизионном реалити-шоу «Кандидат». В ноябре 2007 года строительство площадок для гольфа (New Jersey Meadowlands) и жилых домов в Нью-Джерси было приостановлено, и Трамп предложил закончить застройку при партнёрстве 50 на 50.^[10]

Трамп в настоящее время работает над несколькими проектами, этапы осуществления которых различны. Строительство «Трамп интернэшнл хотел энд тауэр» в Гонолулу (Trump International Hotel and Tower (Гонолулу)) обещает успешное будущее. По словам Трампа, покупатели делали не подлежащие рефинансированию взносы, чтобы сразу же купить площади, как только это станет возможным. Строительство «Трамп интернэшнл хотел энд тауэр» в Чикаго (Trump International Hotel and Tower (Чикаго)) продолжается, как и было запланировано, несмотря на то, что 30 % площадей не были проданы. Строительство «Трамп интернэшнл хотел энд тауэр» в Торонто (Trump International Hotel and Tower (Торонто)) отстает от графика. Рентабельность «Трамп-тауэр» в Тампе (Trump Tower (Тампа)) довольно сомнительна: слишком большой спрос вызвал споры о пересмотре цен на площади в сторону повышения. Спустя три года после начала этого строительства оно было приостановлено, вследствие чего покупатели подали иски. В Форт-Лодердейле, штат Флорида, один проект строительства потребовал одобрения другого — «Трамп интернэшнл хотел энд тауэр» в Форт-Лодердейле (Trump International Hotel and Tower (Форт-Лодердейл)). «Трамп-тауэрс» в Атланте, штат Джорджия (Trump Towers (Атланта)) — рынок жилья, который имеет вторую позицию в национальном реестре непроданных домов.^[11]

Финансовые проблемы

К 1989 году из-за финансового кризиса Трамп не смог погашать взятые займы. В строительство своего третьего казино — «Тадж-Махал» — он вложил $1 млрд — в основном высокопроцентными «бросовыми облигациями». Такое решение дало ему преимущество перед конкурентами, которые использовали большую часть собственных денег для финансирования своих проектов. Несмотря на то что Трамп укрепил позиции своего бизнеса дополнительными займами и отсроченными платежами процентов, к 1991 году увеличивающиеся долги послужили причиной не только банкротства,^[6] связанного с бизнесом, но и поставили его на грань личного банкротства. Банки и держатели облигаций потеряли сотни миллионов долларов, но всё же приняли решение реструктурировать долг Трампа, чтобы избежать ещё большей траты денег в суде. «Тадж-Махал» был освобождён от состояния банкротства 5 октября 1991 года, когда Трамп передал 50 % своей доли в казино изначальным держателям облигаций в обмен на сниженную процентную ставку долга и увеличение времени для выплат.^[12]

2 ноября 1992 года руководство «Трамп плаза хотел» (Trump Plaza Hotel) вынудило Трампа подать план защиты «подготовленного банкротства» согласно главе 11 Кодекса о банкротстве США после того, как он не смог выплачивать долг. По плану, Трамп согласился уступить 49 % своей доли в пятизвёздочном отеле «Ситибанку» (Citibank) и пяти другим кредиторам. В свою очередь, Трамп получил более выгодные условия для выплат по займам, взятых у кредиторов, на более чем $550 млн и сохранил свою должность исполнительного директора несмотря на то, что ничего не выплачивал и не принимал никакого участия в работе отеля.^[13]

К 1994 году Трамп ликвидировал большую часть своего личного долга в $900 млн ^[14] и значительно уменьшил долговые обязательства в бизнесе — около $3,5 млрд. Наряду с тем, что он был вынужден отказаться от авиакомпании Trump Shuttle (которую купил в 1989 году), ему удалось сохранить «Трамп-тауэр» (Trump Tower) в Нью-Йорке и остаться управляющим в трёх казино в Атлантик-Сити. «Чейз Манхэттен Бэнк» (Chase Manhattan Bank), который предоставил Трампу кредит на покупку площадок Вестсайда (его самой крупной доли на Манхэттене), был вынужден продать эту часть азиатским застройщикам. По словам бывших членов Trump Organization, Трамп не сохранил своё право собственности ни на одну из строительных площадок: владельцы обещали отдать ему около 30 % прибыли (только один раз) за стройплощадку, которая будет полностью завершена или продана. До этого времени владельцы хотели, чтобы Трамп продолжал делать то, что умеет лучше всего, — строить. Они предложили ему скромную зарплату за строительство и менеджмент, чтобы он контролировал застройку. Новые владельцы также разрешили Трампу использовать своё имя на зданиях и стройплощадках, и это позволило им увеличить цену на кондоминиумы.

В 1995 году он объединил свои казино в открытую акционерную компанию «Трамп хотелс энд казино ризортс» (Trump Hotels & Casino Resorts). В 1996 году цены акций компании на Уолл-стрит превысили $35, однако уже в 1998 году упали ниже $10, поскольку компания оставалась нерентабельной и ей едва удавалось оплачивать проценты по долгу в почти $3 млрд. При таком тяжёлом финансовом положении у Трампа не было возможности перестраивать входящие в группу объекты, чтобы они не отставали от своих «глянцевых» конкурентов.

Семья

У Трампа два брата — Фред-младший (умер), Роберт и две сестры — Мэриэнн и Элизабет. Его старшая сестра Мэриэнн Трамп-Бэрри — судья федерального апелляционного суда и мать Дэвида Дезмонда, нейропсихолога и писателя.

В 1977 году Трамп женился на Иване Зельничковой (позже Ивана Трамп). У них трое детей: Дональд-младший (род. 31 декабря 1977 г.), Иванка (род. 30 октября 1981 г.) и Эрик (род. 11 января 1984 г.). Они развелись в 1992 году. В 1993 году он женился на Марле Мейплс. У них есть дочь Тиффани (род. 13 октября 1993 г.). Они развелись 8 июня 1999 года. В феврале 2008 года в интервью на канале Эй-би-си (ABC) в программе «Вечерней строкой» (Nightline) Трамп сказал следующее о своих жёнах: «Я только знаю, что для них (Иваны и Марлы) было очень трудно соперничать с тем, что я люблю. Я действительно люблю то, что делаю».

26 апреля 2004 года он сделал предложение Меланье Кнаусс (Меланья Кнавс по-словенски, позже Меланья Кнаусс-Трамп) из Словении. Трамп и Кнаусс (которая на 24 года моложе Трампа) поженились 22 января 2005 года в Бетесде в Морской епископальной церкви на острове Палм-Бич, штат Флорида, а затем отметили свадьбу в «Мар-а-Лаго» — поместье Трампа. Ни Меланья, ни Трамп не являются членами епископальной церкви.^[15] 20 марта 2006 года Меланья родила мальчика, которого назвали Бэрроном Уильямом Трампом. Он — пятый ребёнок Трампа. Крестили Бэррона в той же церкви, где поженились его родители.

В 2008 году Дональд оказался очарованным тридцатисемилетней Данни Миноуг и сделал ей предложение стать его спутницей, которое она, впрочем, моментально отвергла.

Примечания

Источник: Дональд Трамп