Книга: Рогожин М. Ю. «Квартирный вопрос»

Квартирный вопрос

В издании рассматриваются организационно-правовые аспекты всех законных способов решения жилищного вопроса: приватизация, покупка, участие в инвестиционных жилищных проектах, приобретение жилья в кредит и др. Кроме того, освещен общий порядок оценки жилых помещений, регистрации и налогообложения сделок с жильем.
Книга адресована всем, кто так или иначе заинтересован в законном улучшении своих жилищных условий.

Содержание:

Глава 1. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ...... 3 1. 1. Краткая характеристика Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ...... 3 1. 2. Общие вопросы приватизациижилья...... 4 1. 3. Процедура передачи приватизируемого жилого помещения в собственность...... 9 1. 4. Договор передачи приватизируемого жилого помещения в собственность...... 11 Глава 2. ПОКУПКА ЖИЛЬЯ...... 14 2. 1. Законодательная база сделок по купле-продаже недвижимости...... 14 2. 2. Процедура совершения сделки по купле-продаже (продаже) недвижимости...... 15 2. 2. 1. Стороны сделки. Первичный и вторичный рынок жилья...... 15 2. 2. 2. Самооценка покупательной способности. Принятие решения о покупке жилья...... 16 2. 2. 3. Выбор объекта покупки. Юридическая чистота и безопасность совершения сделки...... 20 2. 2. 4. Предварительное изучение правоустанавливающих документов на жилое помещение...... 24 2. 2. 5. Предварительный осмотр жилого помещения...... 27 2. 2. 6. Согласование условий договора. Содержание и форма договора...... 32 Глава 3. УЧАСТИЕ В ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОЕКТАХ (ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО)...... 36 3. 1. Характеристика федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" ...... 36 3. 2. Застройщик "в законе" - кто он?...... 38 3. 3. Договор участия в долевом жилищном строительстве, его основные положения...... 40 3. 4. Условия договора участия в долевом жилищном строительстве...... 41 3. 5. Порядок передачи объекта от застройщика к участнику долевого жилищного строительства...... 46 3. 6. Обеспечение исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве и исполнение обязательств...... 47 Глава 4. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В КРЕДИТ...... 49 4. 1. Ипотека: приобретение жилья в кредит под залог недвижимого имущества...... 49 4. 1. 1. Организационно-правовая база жилищной ипотеки, ее краткая характеристика...... 49 4. 1. 2. Договор о жилищной ипотеке, его содержание и форма...... 51 4. 1. 3. Особенности ипотеки жилых помещений...... 52 4. 1. 4. Организация ипотечного жилищного кредитования...... 54 4. 2. Приобретение жилья в кредит без залога...... 63 Глава 5. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО ПРОГРАММЕ "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ...... 66 5. 1. Краткая характеристика программы "Государственные жилищные сертификаты" ...... 66 5. 2. Понятие о государственном жилищном сертификате. Категории граждан, имеющих право на получение сертификата. Социальная норма общей площади жилого помещения...... 67 5. 3. Порядок определения участников программы ГЖС...... 70 5. 4. Порядок выдачи сертификатов участникам программы ГЖС...... 72 5. 5. Порядок заключения договора банковского счета...... 73 5. 6. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения...... 75 Глава 6. ОБМЕН ЖИЛЬЯ...... 79 6. 1. Законодательная база сделок по обмену недвижимости. Основные варианты обмена жилых помещений...... 79 6. 2. Процедура совершения сделки по обмену приватизированных жилых помещений...... 81 6. 2. 1. Стороны сделки. Выбор объекта сделки. Предварительное изучение правоустанавливающих документов на жилое помещение...... 81 6. 2. 2. Предварительный осмотр жилого помещения. Содержание и форма договора мены...... 84 6. 3. Особенности обмена жилых помещений, предоставленных сторонам сделки по договору социального найма...... 87 Глава 7. ДАРЕНИЕ И НАСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЬЯ. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЬЕМ...... 93 7. 1. Дарение жилых помещений...... 93 7. 1. 1. Договор дарения, его содержание и форма...... 93 7. 1. 2. Особенности совершения сделки по дарению жилого помещения. Отказ от принятия дара, отмена дарения...... 96 7. 2. Наследование жилых помещений...... 97 7. 2. 1. Общие вопросы наследования жилых помещений...... 97 7. 2. 2. Наследование жилого помещения по завещанию...... 98 7. 2. 3. Наследование жилого помещения в силу закона...... 100 7. 2. 4. Приобретение (принятие) жилого помещения в порядке наследования...... 102 7. 2. 5. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу...... 103 7. 3. Безвозмездное пользование жилым помещением...... 104 Глава 8. РЕНТА...... 107 8. 1. Договор ренты, его содержание и форма. Основные виды ренты...... 107 8. 2. Пожизненное содержание с иждивением...... 109 Глава 9. НАЕМ ЖИЛЬЯ...... 112 9. 1. Наем жилого помещения, принадлежащего на праве собственности наймодателю...... 112 9. 1. 1. Общие вопросы найма жилого помещения, принадлежащего на праве собственности наймодателю...... 112 9. 1. 2. Договор найма жилого помещения, принадлежащего на праве собственности наймодателю, его форма и содержание...... 113 9. 2. Наем жилого помещения по договору социального найма. Поднаем указанного жилого помещения...... 117 9. 2. 1. Общие вопросы найма жилого помещения по договору социального найма...... 117 9. 2. 2. Договор социального найма жилого помещения, его форма и содержание. Договор поднайма жилого помещения...... 117 Глава 10. ОЦЕНКА ЖИЛЬЯ...... 123 10. 1. Краткая характеристика федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" ...... 123 10. 2. Договор оценки, его форма и содержание...... 124 10. 3. Отчет об оценке...... 125 10. 4. Методика оценки жилых помещений...... 126 Глава 11. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ...... 128 11. 1. Общие вопросы регистрации права собственности на жилые помещения...... 128 11. 2. Характеристика федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ...... 130 11. 3. Особенности регистрации права собственности на жилые помещения при заключении отдельных видов сделок...... 132 11. 3. 1. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение...... 132 11. 3. 2. Особенности государственной регистрации ипотеки...... 133 11. 3. 3. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение, возникшего вследствие договора купли-продажи (продажи)...... 134 11. 3. 4. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение в составе объекта долевого строительства...... 134 Глава 12. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЬЕМ...... 136 12. 1. Общие вопросы налогообложения сделок с жилыми помещениями...... 136 12. 2. Особенности налогообложения жилых помещений, приобретенных гражданами в порядке наследования или дарения...... 143 ПРИЛОЖЕНИЯ...... 145 Приложение 1. Пример договора на передачу квартиры, принадлежащей к государственному (муниципальному) фонду в собственность граждан(ина)...... 147 Приложение 2. Доверенность...... 150 Общие требования к доверенностям...... 151 Приложение 3. Договор купли-продажи недвижимого имущества...... 155 Приложение 4. Пример договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены Договора единовременно, участник - юридическое лицо)...... 158 Приложение 5. Пример договора предварительной купли-продажи квартиры, приобретаемой на средства ипотечного жилищного кредита...... 177 Приложение 6. Пример ипотечного кредитного договора...... 181 Приложение 7. Пример договора ипотеки квартиры...... 204 Приложение 8. Кредитный договор...... 215 Приложение 9. Пример договора банковского счета...... 224 Приложение 10. Пример договора мены жилого помещения...... 237 Приложение 11. Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда...... 242 Приложение 12. Пример договора дарения жилого помещения...... 253 Приложение 13. Пример завещания на жилое помещение...... 256 Приложение 14. Пример свидетельства о праве на наследство по завещанию...... 258 Приложение 15. Пример договора пожизненной ренты...... 260

Издательство: "Директ-Медиа" (2014)

ISBN: 9785447516673

Другие книги схожей тематики:

АвторКнигаОписаниеГодЦенаТип книги
Александра Копецкая (Иванова)Квартирный вопрос!Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были… — Копецкая Александра, Истории из жизни аудиокнига можно скачать Подробнее...2016
49аудиокнига
Василий Владимирович РозенКвартирный вопросПеред вами вторая глава проекта "Главная книга". Здесь автор рассматривает проблему жилищного кризиса в… — ЛитРес: Самиздат, электронная книга Подробнее...2018
электронная книга
Уэнхем-Джонс ДжейнКвартирный вопросСтать королевой рынка недвижимости не так-то легко. Нашей героине пришлось убедиться в этом на собственном… — Амфора, Романтическая комедия Подробнее...2004
105бумажная книга
Уэнхем-Джонс ДжейнКвартирный вопросСтать королевой рынка недвижимости не так-то легко. Нашей героине пришлось убедиться в этом на собственном… — Амфора, Романтическая комедия Подробнее...2004
117бумажная книга
Джейн Уэнхем-ДжонсКвартирный вопросСтать королевой рынка недвижимости не так-то легко. Нашей героине пришлось убедиться в этом на собственном… — Ред Фиш, Амфора, (формат: 84x108/32, 416 стр.) Романтическая комедия Подробнее...2004
74бумажная книга
Михаил РогожинКвартирный вопросВ издании рассматриваются организационно-правовые аспекты всех законных способов решения жилищного… — Директ-Медиа, электронная книга Подробнее...2014
188.3электронная книга
Джейн Уэнхем-ДжонсКвартирный вопросСтать королевой рынка недвижимости не так-то легко. Нашей героине пришлось убедиться в этом на собственном… — Ред Фиш, Амфора, (формат: 84x108/32, 415 стр.) Романтическая комедия Подробнее...2004
106бумажная книга
Виктор ЕрофеевКвартирный вопросГости программы: Наталья Попова, Евгений Скоморовский, Александр Мальцев — Автор, Энциклопедия русской души аудиокнига можно скачать Подробнее...2009
аудиокнига
Александр ЛевинКвартирный вопросОлег и его беременная жена Надя решили сделать детскую для будущего ребёнка в комнате, принадлежавшей брату… — ТелеАльянс Медиа Групп, Сериал «Понять. Простить» аудиокнига можно скачать Подробнее...2019
49аудиокнига
Татьяна ВеденскаяКвартирный вопрос, или Байки черного маклера«Обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…». Кто не знает этой… — Автор, электронная книга Подробнее...2011
59.9электронная книга
Другие книги по запросу «Квартирный вопрос» >>

См. также в других словарях:

  • Квартирный вопрос — Квартирный вопрос …   Википедия

  • Квартирный вопрос — вопрос о доставлении менее достаточным классам населения удобных, здоровых и доступных по цене квартир. Он является частью рабочего вопроса, поскольку речь идет о жилищах для рабочих (см.); но в больших городах К. вопрос приобретает… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • Квартирный погром — Homewrecker Жанр реалити шоу, комедия Длительность 23 25 минут Создатель Райан Данн Актёры Райан Данн Страна производитель …   Википедия

  • Вопрос — Вопрос  форма мысли, выраженная в языке предложением, которое произносят или пишут, когда хотят что нибудь спросить, то есть получить интересующую информацию. В русском языке, если вопрос произносят, то используют вопросительную интонацию, а …   Википедия

  • КВАРТИРНЫЙ — КВАРТИРНЫЙ, квартирная, квартирное. 1. прил. к квартира в 1 знач. Квартирная хозяйка. Квартирная плата. Квартирный вопрос. 2. прил., по знач. связанное с обслуживанием войск помещениями (воен.). Квартирная часть. Квартирное довольствие. ❖… …   Толковый словарь Ушакова

  • вопрос —   , а, м.   * Квартирный (жилищный) вопрос.   Комплекс проблем, связанных с обеспечением населения государственной жилплощадью.   ◘ Квартирный вопрос постепенно разрешается. Мы с Николаем Павловичем получаем комнату в двух шагах от театра (Юнгер) …   Толковый словарь языка Совдепии


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»